一、2019年07月西双版纳工业用地成交总况分析
2019年07月,
西双版纳
成交用地总面积
189,263
平方米(约合
284亩)
·
工业用地面积为
115,844
平方米(约合174 亩)
,占总面积的61%
,环比
下降
18.92
%;
·
成交金额共计15,430万元,
其中工业用地金额2,628万元
,占比17.03%
,环比
下降
31.71
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的42.86%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
勐腊县 |
115,845 |
100% |
- |
2,629 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 西双版纳工业用地成交总况
二、2019年07月西双版纳工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在勐腊县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且勐腊县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年07月西双版纳工业用地市场交易分析
三、2019年07月西双版纳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
勐腊县
成交宗数最多
,这也是勐腊县
近12月以来第
5
次成为
西双版纳
成交土地最多地区
。同时,
勐腊县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
勐腊县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月西双版纳工业用地成交宗数分析
四、2019年07月西双版纳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
勐腊县
成交金额最高,高达
2,628万元
。
全市成交总金额较上月
下降
31.71%呈现波动状态
。
图4 2019年07月西双版纳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
勐腊县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
勐腊县
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,西双版纳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被勐腊易武福元昌茶业有限公司竞得,为1,513万元;而勐腊承兴木业有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年07月面积最大的地块为99.91亩,位于勐腊县工业园区。
由图可知,西双版纳工业用地成交面积位列
云南
第2位,
排名上升,
与临沧、曲靖在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
西双版纳工业用地成交均价位列云南第9,排名下降与昆明、楚雄州在同一梯队,地价水平相对较低。