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2021年02月曲靖工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月曲靖工业用地成交总况分析

2021年02月, 曲靖 成交用地总面积 119,831 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 49,295 平方米(约合74 亩) ,占总面积的41% ,环比 下降 85.49 %;
· 成交金额共计7,944万元, 其中工业用地金额2,216万元 ,占比27.89% ,环比 下降 81.05 %;
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的11.11% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
陆良县 49,295 100% -81.71% 2,216 100% -78.01% 2 100% 持平

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2021年02月曲靖工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在陆良县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且陆良县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月曲靖工业用地市场交易分析

三、2021年02月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 陆良县 成交宗数最多 ,这也是陆良县 近12月以来第 3 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 陆良县热度有所降低。

图3 2021年02月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2021年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 陆良县 成交金额最高,高达 2,216万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.05%呈现波动状态 。

图4 2021年02月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陆良县 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 陆良县 成交均价最低,为 30 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2021年02月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被曲靖茂雄云品农业科技有限公司竞得,为1,697万元;而陆良县锦江租赁有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2021年02月面积最大的地块为56.68亩,位于工业园区青山片区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陆良县 工业园区青山片区 1697 30 56.68 曲靖茂雄云品农业科技有限公司
2 陆良县 中枢街道北片区 519 30 17.26 陆良县锦江租赁有限公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第5位, 排名下降, 与丽江、楚雄州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72021年02月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第1,与昆明、红河州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年02月云南工业用地成交详情

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